Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Geldern. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Südbalkon.
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3-Zi. mit Balkon, ruhig & zentral
47608 Geldern
Objekt-ID: 25133701
820 €Kaltmiete
Etagenwohnung zur Miete
Zur Miete
ca. 92 m²Wohnfläche
3Zimmer
1996Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze
Preise
Kaltmiete820 €
Warmmiete1.150 €
Nebenkosten195 €
Heizkosten135 €
Kaution2 Monatsmieten
Flächen
Wohnflächeca. 92 m²
Zimmer3
Balkon/Terrasse Flächeca. 9 m²
Zusätzliche Angaben
verfügbar ab15.12.2025
Modernisierungen2023
Haustiere erlaubt
Zustand und Bauart
Baujahr1996
KategorieGehoben
Zustandmodernisiert
Unterkellert
Räume, Flure und Etagen
Etage2
Etagen4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone1
Details
Bad mitWanne
BodenFliesen, Laminat
FahrstuhlPersonen
Stellplätze
Tiefgarage1
Beschreibung
Ausstattung
Modernisierte Wohnung mit Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad. Gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive. Aufzug vorhanden.
Lage
Die Straße Issumer Tor in Geldern bietet beste Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Geldern ist nicht weit entfernt. Trotz zentraler Lage ist die Wohnlage angenehm ruhig.
Sonstiges
Ideal für Paare oder kleine Familien. Haustiere nach Absprache möglich. Besichtigung nach Vereinbarung.
Energieausweis
Baujahr1996
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis14.08.2033
Endenergieverbrauch98,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 98,4 kWh/(m²*a)
Objektanfrage
Dateien und Anhänge
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