Sonnige 3-Zi.-ETW mit Loggia & TG

47906 Kempen

Objekt-ID: 25133704

319.000 €Kaufpreis

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Wohnung zum Kauf

Zum Kauf

Abstellraum

ca. 95 m²Wohnfläche

3Zimmer

2023Baujahr

2Anzahl Schlafzimmer

1Anzahl Badezimmer

1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis319.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die vom Käufer im Falle des Erwerbs an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Gemäß § 656 BGB ist eine hälftige Teilung zwischen Käufer und Verkäufer möglich.

Hausgeld298 €

Flächen

Wohnflächeca. 95 m²

Zimmer3

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab2026-02-01

Modernisierungen2024

Zustand und Bauart

Baujahr2023

KategorieGehoben

Zustandneuwertig

Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage2

Etagen4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Loggias1

Details

FahrstuhlPersonen

Abstellraum

Stellplätze

Tiefgarage1

Beschreibung

Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südloggia in bevorzugter Wohnlage von Kempen. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachten Grundriss.

Ausstattung

Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Außenrollläden, Videosprechanlage, hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, große Südloggia. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive.

Lage

Der Hohenzollernplatz liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kempens. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Krefeld und Mönchengladbach sind in 15-20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Nebenkosten. Alle Grundrisse verfügbar.