Außergewöhnliches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 mit 6 Wohneinheiten und insgesamt 480 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von 1.200 m². Das Haus wurde 2019 aufwendig saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vollvermietet mit attraktiver Rendite von 2,9%.
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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
47929 Grefrath
Objekt-ID: 11337
1.450.000 €Kaufpreis
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Zum Kauf
Vermietet
Denkmalschutz
Gartennutzung
ca. 480 m²Wohnfläche
ca. 1.200 m²Grundstück
ca. 480 m²Nutzfläche
6Anzahl Stellplätze
Preise
Kaufpreis1.450.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Hausgeld640 €
Flächen
Wohnflächeca. 480 m²
Nutzflächeca. 480 m²
Grundstücksflächeca. 1.200 m²
Zusätzliche Angaben
Modernisierungen2019
Vermietet
Zustand und Bauart
Zustandvoll saniert
Denkmalschutz
Unterkellert
Räume, Flure und Etagen
Etagen2
Details
Gartennutzung
Stellplätze
Freiplatz6
Beschreibung
Ausstattung
6 hochwertige Wohneinheiten mit luxuriöser Ausstattung: Natursteinböden, historische Dielen, moderne Bäder, Kellerräume. Aufwendige denkmalgerechte Sanierung 2019. Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, 6 Außenstellplätze.
Lage
Exklusive, ruhige Wohnlage in Grefrath-Schlibeck. Naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Autobahn gut erreichbar. Ideale Kapitalanlage in gefragter Lage.
Sonstiges
Einzigartiges Renditeobjekt für anspruchsvolle Kapitalanleger. Vollvermietet. Jahresmieterträge: 42.000 €. Denkmalschutz-AfA möglich. Besichtigung nur nach Vereinbarung.