Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

47608 Geldern

Objekt-ID: 01

489.000 €Kaufpreis

Wohn- und Essbereich mit Balkon (KI-Visualisierung)

Straßenansicht der Residenz Neustraße (KI-Visualisierung)

Eingangsseite mit Vorplatz (KI-Visualisierung)

Luftbild mit Staffelgeschoss und Gärten (KI-Visualisierung)

Hausecke mit Balkonen und Gärten (KI-Visualisierung)

Hauseingang mit Vorgärten (KI-Visualisierung)

Eigentumswohnung zum Kauf

Zum Kauf

ca. 110 m²Wohnfläche

4Zimmer

2027Baujahr

3Anzahl Schlafzimmer

1Anzahl Badezimmer

1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis489.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB).

Flächen

Wohnflächeca. 110 m²

Zimmer4

Zusätzliche Angaben

verfügbar abHerbst 2027

Zustand und Bauart

Baujahr2027

KategorieStandard

Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Details

Bad mitDusche

BodenKunststoff

FahrstuhlPersonen

Stellplätze

Tiefgarage1

Kaufpreis19.900 €

Beschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon. Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum in der Wohnung.

Ausstattung

Massivbauweise nach aktuellem Energiestandard, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Vinyl-Designboden, Bäder mit bodengleicher Dusche, Aufzug, Kellerraum je Wohnung, Tiefgaragenstellplätze optional (je 19.900 €).

Lage

Die Neustraße liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Geldern mit Verbindungen nach Krefeld und Kleve ebenfalls. Über die B 9 und die A 57 erreichen Sie Duisburg, Düsseldorf und Venlo schnell.