2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

47608 Geldern

Objekt-ID: 12

299.000 €Kaufpreis

Wohn- und Essbereich mit Balkon (KI-Visualisierung)

Straßenansicht der Residenz Neustraße (KI-Visualisierung)

Eingangsseite mit Vorplatz (KI-Visualisierung)

Luftbild mit Staffelgeschoss und Gärten (KI-Visualisierung)

Hausecke mit Balkonen und Gärten (KI-Visualisierung)

Hauseingang mit Vorgärten (KI-Visualisierung)

Dachgeschoss zum Kauf

Zum Kauf

ca. 65 m²Wohnfläche

2,5Zimmer

2027Baujahr

1Anzahl Schlafzimmer

1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis299.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB).

Flächen

Wohnflächeca. 65 m²

Zimmer2,5

Zusätzliche Angaben

verfügbar abHerbst 2027

Zustand und Bauart

Baujahr2027

KategorieStandard

Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Balkone1

Details

Bad mitDusche

BodenKunststoff

FahrstuhlPersonen

Beschreibung

Kompakte Wohnung im Staffelgeschoss mit großem Südbalkon. Ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitsnische mit Fenster, Duschbad und Abstellraum.

Ausstattung

Massivbauweise nach aktuellem Energiestandard, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Vinyl-Designboden, Bäder mit bodengleicher Dusche, Aufzug, Kellerraum je Wohnung, Tiefgaragenstellplätze optional (je 19.900 €).

Lage

Die Neustraße liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Geldern mit Verbindungen nach Krefeld und Kleve ebenfalls. Über die B 9 und die A 57 erreichen Sie Duisburg, Düsseldorf und Venlo schnell.