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Drei Neubau-Reihenhäuser am Ortsrand von Issum

47661 Issum
Objekt-ID: 26102601
Auf AnfrageKaufpreis

Reihenmittelhaus zum Kauf

Zum Kauf
ca. 128 m²Wohnfläche
5Zimmer
ca. 240 m²Grundstück
2028Baujahr

Preise

KaufpreisAuf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB).

Flächen

Wohnflächeca. 128 m²
Zimmer5
Grundstücksflächeca. 240 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abSommer 2028

Zustand und Bauart

Baujahr2028

Beschreibung

Am Ortsrand von Issum planen wir drei Reihenhäuser in Klinkerbauweise mit jeweils rund 128 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern. Jedes Haus erhält einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Vorgarten mit Fahrradschuppen und einen Stellplatz. Die Grundrisse sind auf Familien ausgelegt: offener Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und Familienbad im Obergeschoss, dazu ein ausgebautes Dachstudio. Das Projekt befindet sich in der Planung, Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Preise und Grundrisse senden wir Ihnen gerne zu, sobald die Vermarktung startet.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaik vorbereitet, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Terrasse mit Gartenanteil, Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung.

Lage

Ruhige Neubaulage am Ortsrand von Issum mit Blick auf Felder. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt liegen in wenigen Minuten Entfernung, der Ortskern ist mit dem Rad schnell erreichbar. Über die A57 sind Krefeld und Duisburg gut angebunden.

Sonstiges

Hinweis: Dieses Angebot ist ein fiktives Musterobjekt der Demo-Website von Mustermann Immobilien. Alle Angaben dienen nur der Darstellung. Bilder mit dem Zusatz „KI-Visualisierung“ sind mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigen kein reales Objekt.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis30.06.2038
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Energieausweis Baujahr2028
Wesentlicher EnergieträgerStrom
BefeuerungsartElektro
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Dateien und Anhänge

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