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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Geldern

47608 Geldern
Objekt-ID: 24092101
1.290 €Kaltmiete

Einfamilienhaus zur Miete

Zur Miete
Nichtraucher
Kamin
Gartennutzung
ca. 147 m²Wohnfläche
5Zimmer
ca. 540 m²Grundstück
1979Baujahr
3Anzahl Schlafzimmer
2Anzahl Badezimmer
2Anzahl Stellplätze

Preise

Kaltmiete1.290 €

Mieterprovision: Für Mieter provisionsfrei

Die Maklerprovision trägt der Vermieter (Bestellerprinzip).

Warmmiete1.740 €
Nebenkosten250 €
Heizkosten200 €
Kaution2580

Flächen

Wohnflächeca. 147 m²
Zimmer5
Grundstücksflächeca. 540 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Vereinbarung
Modernisierungen2016
Nichtraucher

Zustand und Bauart

Baujahr1979
KategorieGehoben
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Terrassen1

Details

Bad mitDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
Kamin
Gartennutzung

Stellplätze

Garage2

Beschreibung

Freistehendes Klinker-Einfamilienhaus mit rund 147 m² Wohnfläche auf einem etwa 540 m² großen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Geldern. Herzstück ist das helle Wohnzimmer im Anbau mit offenem Dachstuhl, Dachfenstern, Kamin und großer Fensterfront zum Garten. Küche und Esszimmer liegen direkt daneben, im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche.

Fenster und Heizung wurden 2016 erneuert. Zum Haus gehören ein Vollkeller, eine Garage und ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt. Die Terrasse liegt geschützt hinter dem Haus. Das Haus eignet sich für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Der Vermieter wünscht einen beiderseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren; Haustiere sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

EG: Diele, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer im Anbau mit offenem Dachstuhl und Kamin, Duschbad, Zugang zur Terrasse. DG: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche. Vollkeller mit Waschküche, Garage, Stellplatz, Gaszentralheizung (2016), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016), Rollläden.

Lage

Ruhige Wohnstraße am Rand der Gelderner Innenstadt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof (RE10) mit dem Rad in etwa zehn Minuten. Felder und Radwege beginnen direkt hinter dem Wohngebiet, die A57 (Anschluss Sonsbeck) ist in rund 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Hinweis: Dieses Angebot ist ein fiktives Musterobjekt der Demo-Website von Mustermann Immobilien. Alle Angaben dienen nur der Darstellung.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis19.07.2030
Endenergieverbrauch95,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1979
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 95,3 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Dateien und Anhänge

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