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Fünf Neubau-Stadthäuser in der Innenstadt von Straelen

47638 Straelen
Objekt-ID: 26102602
Auf AnfrageKaufpreis

Reihenmittelhaus zum Kauf

Zum Kauf
ca. 142 m²Wohnfläche
5Zimmer
ca. 180 m²Grundstück
2027Baujahr

Preise

KaufpreisAuf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB).

Flächen

Wohnflächeca. 142 m²
Zimmer5
Grundstücksflächeca. 180 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abHerbst 2027

Zustand und Bauart

Baujahr2027

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße der Straelener Innenstadt entstehen fünf schmale Stadthäuser mit je rund 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum kleinen Garten, darüber zwei Schlafzimmer und das Familienbad, im Dachgeschoss ein großes Studio mit Gaube. Die Fassade aus hellem und rotbraunem Klinker greift die Backsteinhäuser der Nachbarschaft auf. Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Gerne senden wir Ihnen Grundrisse und Preisliste zu.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Dachstudio mit Gaube, Terrasse und kleiner Garten, Fahrradbügel im Vorgarten.

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage wenige Gehminuten vom Straelener Marktplatz mit Wochenmarkt, Cafés und Geschäften. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind gut zu Fuß erreichbar, die A40 und die niederländische Grenze bei Venlo in rund zehn Minuten.

Sonstiges

Hinweis: Dieses Angebot ist ein fiktives Musterobjekt der Demo-Website von Mustermann Immobilien. Alle Angaben dienen nur der Darstellung. Bilder mit dem Zusatz „KI-Visualisierung“ sind mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigen kein reales Objekt.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis30.09.2037
Endenergiebedarf29 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Energieausweis Baujahr2027
Wesentlicher EnergieträgerStrom
BefeuerungsartElektro
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Dateien und Anhänge

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