Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Räume sind durch Gauben und große Dachflächenfenster angenehm hell, die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, ohne die Stellfläche spürbar einzuschränken.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch für sechs Personen. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der bis in den späten Nachmittag Sonne bekommt. Das Wohnzimmer liegt ruhig zur Hofseite, das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, und das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Ausstattung im Überblick:
• Wohnküche mit Einbauküche (Induktion, Geschirrspüler, Backofen in Hochschrank)
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Eichendielen in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
• Gaszentralheizung, Warmwasser zentral über die Gastherme
• Kellerraum und Fahrradkeller, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Das Haus wurde 1908 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde 2016 in Abstimmung mit der Denkmalbehörde umfassend modernisiert: Dach, Fenster, Elektrik und Leitungen wurden erneuert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Parteien, die Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um Treppenhausreinigung und Gartenpflege.
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Für das denkmalgeschützte Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich. Gerne senden wir Ihnen den Grundriss vorab zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.