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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Gut geschnittenes Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Gelderner Fußgängerzone. Die Verkaufsfläche von rund 145 m² lässt sich bei Bedarf in zwei Einheiten ab 65 m² teilen. Die Fläche ist derzeit leer und kann kurzfristig übergeben werden, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch Wärme 128 kWh/(m²·a), Strom 46 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1962.
Schaufensterfront von rund 9 Metern, ebenerdiger Zugang, Lager- und Sozialraum, Personal-WC, Klimaanlage, Gaszentralheizung, LED-Beleuchtung (2021).
1a-Lage in der Fußgängerzone zwischen Marktplatz und Issumer Tor mit hoher Passantenfrequenz. Öffentliche Parkplätze und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Dieses Angebot ist ein fiktives Musterobjekt der Demo-Website von Mustermann Immobilien. Alle Angaben dienen nur der Darstellung. Bilder mit dem Zusatz „KI-Visualisierung“ sind mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigen kein reales Objekt.
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