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3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südloggia in Kempen

47906 Kempen
Objekt-ID: 25133704
479.000 €Kaufpreis

Eigentumswohnung zum Kauf

Zum Kauf
Abstellraum
ca. 92 m²Wohnfläche
3Zimmer
2023Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis479.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB).

Flächen

Wohnflächeca. 92 m²
Zimmer3

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Absprache

Zustand und Bauart

Baujahr2023
KategorieGehoben
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage2
Etagen4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Details

FahrstuhlPersonen
Abstellraum

Stellplätze

Tiefgarage1

Beschreibung

Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südloggia in einem 2023 fertiggestellten Neubau in ruhiger Wohnlage von Kempen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel führt über bodentiefe Fenster auf die Loggia. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Aufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz sind inklusive. Das monatliche Hausgeld beträgt 285 € inklusive Rücklage.

Ausstattung

Echtholzparkett, Fußbodenheizung (Fernwärme), bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Südloggia, Aufzug, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Ruhige Wohnlage in Kempen. Die historische Altstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Krefeld und Mönchengladbach sind in 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Hinweis: Dieses Angebot ist ein fiktives Musterobjekt der Demo-Website von Mustermann Immobilien. Alle Angaben dienen nur der Darstellung.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis10.05.2033
Endenergiebedarf38,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis Baujahr2023
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
BefeuerungsartFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 38,5 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Dateien und Anhänge

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