3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Geldern

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Wohnzimmer und Balkon liegen nach Süden zum ruhigen, begrünten Innenhof. Die Küche ist separat; das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, das zweite Zimmer zur Straße eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde 2018/2019 modernisiert: neues Bad, neue Einbauküche, Laminatboden und frische Elektrik. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche. Das monatliche Hausgeld beträgt 245 € inklusive Rücklage. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übergeben werden – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

Bad mit Wanne und Duschabtrennung (2018), Einbauküche (2019), Laminat in Eichenoptik, Fliesen in Küche und Bad, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Südbalkon mit Markise, Gaszentralheizung, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller, Stellplätze an der Straße, Glasfaseranschluss im Haus.

Ruhige Wohnlage im Westen von Geldern. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt mit Marktplatz liegt etwa einen Kilometer entfernt. Der Bahnhof Geldern (RE10 nach Düsseldorf und Kleve) ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, Bushaltestelle in der Nähe.

Hinweis: Dieses Angebot ist ein fiktives Musterobjekt der Demo-Website von Mustermann Immobilien. Alle Angaben dienen nur der Darstellung.