Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 mit sechs Wohneinheiten und insgesamt rund 480 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von etwa 1.200 m². Das Haus wurde denkmalgerecht saniert und ist vollständig vermietet. Die Ist-Miete beträgt 6.500 € im Monat (78.000 € im Jahr); das entspricht dem 18,6-Fachen der Jahresmiete. Als Baudenkmal ist kein Energieausweis erforderlich; Denkmal-AfA nach Absprache mit Ihrem Steuerberater.
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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
47929 Grefrath
Objekt-ID: 24081501
1.450.000 €Kaufpreis
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Zum Kauf
Vermietet
Denkmalschutz
Gartennutzung
ca. 480 m²Wohnfläche
ca. 1.200 m²Grundstück
1895Baujahr
6Anzahl Stellplätze
Preise
Kaufpreis1.450.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB).
Flächen
Wohnflächeca. 480 m²
Grundstücksflächeca. 1.200 m²
Zusätzliche Angaben
verfügbar abnach Absprache
Vermietet
Zustand und Bauart
Baujahr1895
Denkmalschutz
Unterkellert
Details
Gartennutzung
Stellplätze
Freiplatz6
Beschreibung
Ausstattung
Sechs Wohneinheiten mit Natursteinböden, historischen Dielen und modernen Bädern, Kellerräume, Gemeinschaftsgarten.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage in Grefrath. Geschäfte, Schulen und die A61 sind gut erreichbar.
Sonstiges
Hinweis: Dieses Angebot ist ein fiktives Musterobjekt der Demo-Website von Mustermann Immobilien. Alle Angaben dienen nur der Darstellung.